Les évolutions majeures de l'immobilier depuis le 1er avril 2025
Depuis le 1er avril 2025, plusieurs mesures importantes ont été mises en place dans le secteur immobilier en France. Ces changements visent à faciliter l'accès à la propriété, en particulier pour les primo-accédants, tout en adaptant la fiscalité liée aux transactions immobilières.
Élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été significativement élargi pour soutenir davantage les primo-accédants. Désormais, il est accessible pour l'achat de logements neufs sur l'ensemble du territoire français, sans distinction de zones géographiques. De plus, les maisons individuelles neuves sont de nouveau éligibles au PTZ, ce qui n'était plus le cas depuis 2021. Le montant du PTZ peut couvrir jusqu'à 30 % du coût total pour une maison neuve et jusqu'à 50 % pour un appartement neuf, en fonction des revenus du ménage. Ce dispositif est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027 .
Augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO)
Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés "frais de notaire", ont été augmentés dans plusieurs départements, dont le département des Hauts-de-Seine, où se situe Colombes. Le taux maximal est passé de 4,5 % à 5 %, ce qui peut représenter un coût supplémentaire significatif pour les acheteurs. Toutefois, les primo-accédants sont exonérés de cette hausse pour les achats inférieurs à 250 000 €, à condition de s'engager à occuper le bien comme résidence principale pendant au moins cinq ans .
Exonération des droits de donation pour l'achat immobilier
Une nouvelle mesure permet aux parents et grands-parents de transmettre jusqu'à 100 000 € par donateur, soit 300 000 € par bénéficiaire, sans droits de donation, à condition que les fonds soient utilisés pour l'achat ou la rénovation d'une résidence principale. Cette exonération vise à faciliter l'accès à la propriété pour les jeunes générations. Le bénéficiaire doit utiliser l'argent reçu au plus tard le dernier jour du sixième mois suivant le versement pour l'acquisition ou la rénovation du logement .
Votre projet immobilier
Face à ces évolutions, il est essentiel de bénéficier d'un accompagnement professionnel pour optimiser votre projet immobilier. L'agence Century 21 Beaurepaire à Colombes se tient à votre disposition pour vous guider à chaque étape : de l'estimation de votre bien à la signature chez le notaire, en passant par la recherche de financements adaptés. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre expertise, nous vous aidons à tirer le meilleur parti des dispositifs en vigueur pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé !
Vous pouvez aussi consulter toutes les annonces de Century 21 Beaurepaire en cliquant ici !