Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,80 m2 COLOMBES - 92
Ref : 32608
200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 186916€
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Description
Colombes Rue Estienne d'Orves / Proche T2 et gare
Appartement de 2 pièces 41,80 m², idéalement situé 350 rue Estienne d'Orves, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au sein d'un immeuble de 1912 bien entretenu, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité.
Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel, parfaitement adapté à un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de La Défense.
Une cave en sous-sol complète le bien.
À seulement 5 minutes à pied du tramway T2 (station Jacqueline Auriol) et 7 minutes de la gare de La Garenne-Colombes, avec un accès rapide à La Défense.
Secteur recherché avec forte demande locative.
Appartement de 2 pièces 41,80 m², idéalement situé 350 rue Estienne d'Orves, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au sein d'un immeuble de 1912 bien entretenu, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité.
Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel, parfaitement adapté à un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de La Défense.
Une cave en sous-sol complète le bien.
À seulement 5 minutes à pied du tramway T2 (station Jacqueline Auriol) et 7 minutes de la gare de La Garenne-Colombes, avec un accès rapide à La Défense.
Secteur recherché avec forte demande locative.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 41,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (12,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Bureau (4,1 m2)
- Année construction : 1912
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Mr a racheté les combles. a refait totalement l'appartement avec de beaux matériaux - 80.5m² mais 120m² au sol
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
