CENTURY 21 Beaurepaire
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5 pièces - 92,83 m2 COLOMBES - 92

Ref : 32646

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
798 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.83 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Description

Colombes, quartier Agent Sarre-Champarons / Marceau.
Au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, jolie maison à fort potentiel située à proximité de toutes commodités.

Construite en 1955 et bénéficiant d'un joli jardin arboré avec bassin, elle offre un rez-de-jardin de 31m² avec pièce de vie, cuisine d'été, salle d'eau, espace buanderie/chaufferie et cave à vin. Possibilité de créer une suite parentale, avec son accès direct au jardin.
Au 1er niveau: verrière donnant sur entrée, salle à manger, salon, cuisine indépendante et wc indépendants.
Au second niveau: palier, deux belles chambres et salle de bains.

Possibilité de stationner sur la parcelle et parking libre à deux pas.
Chaudière de 2022, doubles-vitrages et grenier. Façade et toiture en bon état, potentiel d'extension/surélévation.

Gare SNCF du Centre-ville à 10mns à pied pour accès à Paris St-Lazare en 11mns, station de bus Marché Marceau à 150m et future extension du Tramway T1 à 5mn.

Quartier piéton de la rue St-Denis à 10mns à pied. Commerces de proximité, marché, école élémentaire et crèche à deux pas.

Très beau potentiel, à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (28,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Cave a vin (4,0 m2)
    • Veranda (3,5 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • salle à manger (12,8 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1754 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44698kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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