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4 pièces - 54,84 m2 COLOMBES - 92

Ref : 30698

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 54.84 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Exclusivité
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Description

COLOMBES CENTRE Duplex coup de cœur !
A deux pas de la rue commerçante Saint Denis, Century 21 Beaurepaire vous présente en exclusivité ce duplex d'environ 55 m² carrez et 70 m² au sol, situé en cour arrière d'une petite copropriété.
Au 1er niveau, l'appartement offre un espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants.
L'étage sous combles comprend un palier distribuant une chambre et un bureau avec rangements.
Principaux atouts : gare de colombes à 650 mètres (elle-même à 12 minutes de Paris St Lazare), commerces à proximité immédiate, calme, luminosité, faibles charges, charme d'un duplex en dernier étage qui donne le sentiment d'être comme dans une petite maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour et cuisine us (27,2 m2)
    • Chambre bureau (7,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Bureau (3,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 63,2 €
  • Taxe foncière : 750 €
  • Fonds de travaux ALUR : 3,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38012kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

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