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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,26 m2 COLOMBES - 92

Ref : 31247

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.26 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Exclusivité
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Description

Colombes, à deux pas du tramway T2 et proche de la gare de la Garenne Colombes (1km).
Dans une résidence récente de 2007 très bien entretenue, Century 21 Beaurepaire vous présente en exclusivité un appartement en rez-de-jardin avec une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Le bien offre un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec espace buanderie, un beau dressing et des WC séparés. La pièce principale de vie, la cuisine et les chambres ont par ailleurs un accès direct au jardin de près de 128m² avec deux espaces terrasses.
Principaux atouts : espaces extérieurs multiples, triple exposition, très bons diagnostics, copropriété à taille humaine, agencement sans perte de place, emplacement de stationnement, cave, local vélos/poussettes.
A proximité : transports, crèche, écoles, marché, commerces et services (poste, bibliothèque, centre médical).
Idéal pour couple ou jeune famille ! Rare sur Colombes.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour et cuisine us (29,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 195,9 €
  • Taxe foncière : 1675 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2350,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

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