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8 pièces - 107,46 m2 COLOMBES - 92

Ref : 31413

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 107.46 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Exclusivité
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Description

COLOMBES HOCHE | MAISON 8 PIÈCES 4 CHAMBRES JARDIN BOX

Dans le très recherché quartier Hoche à Colombes, découvrez cette jolie maison de 8 pièces offrant un cadre de vie agréable, familial et chaleureux. Elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison rénovée, et bénéficie d'un bel espace extérieur ainsi que d'un sous-sol total. La maison fait 108m² habitables et 144 m² au total.

La maison s'organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de 27 m² et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte et un WC indépendant.

Au premier étage, un palier distribue un espace dressing/bureau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 18 m², une chambre/bureau ainsi qu'une belle salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce carrelée de 28 m², agrémentée d'un espace douche et d'un WC. Un espace particulièrement intéressant pour une salle de jeux, une salle de sport, un bureau ou encore une pièce polyvalente selon vos besoins.

Un box situé juste en face de la maison complète ce bien et permet de stationner facilement votre véhicule.

Côté extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un véritable espace de détente au quotidien.

Les atouts :

Maison familiale de 8 pièces
4 chambres + espace bureau
Double séjour ouvert sur terrasse et jardin
Cuisine ouverte
Sous-sol total
Pièce de 28 m² avec douche et WC
Box en face de la maison
Charme de l'ancien et confort d'une maison rénovée
Quartier Hoche recherché
Sectorisation scolaire : école maternelle et élémentaire Hoche, collège Lakanal

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,6 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine américaine (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier 1 (3,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains wc (3,1 m2)
    • palier 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre / Bureau (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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