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6 pièces - 176,75 m² ASNIERES SUR SEINE - 92

Ref : 32207

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

794 avis (achat/vente) : 9,2/10

Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 176.75 m2 - ASNIERES SUR SEINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire

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Description

Hyper centre d'Asnières - Appartement familial d'exception 6 pièces - 5 chambres - Terrasse plein sud - 177 m² en duplex - Séjour 74 m² avec poêle à bois.

Au cœur du centre-ville d'Asnières-sur-Seine, à quelques pas de la mairie et à seulement 8 minutes de la gare, découvrez ce superbe duplex familial de caractère, situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien.

D'une superficie généreuse de 177 m², ce bien rare propose une organisation idéale pour la vie de famille : une entrée distribuant cinq chambres bien réparties, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau/salle de bains, un WC. A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante entourée de verrière et un immense séjour traversant de 74 m² baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour révèle un espace de travail très bien agencé, idéal pour du télétravail.

La terrasse attenante sans vis a vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (train, métro, bus) et de nombreux lieux de vie culturelle et sportive.
Les + :

- Expo sud
- dernier étage
- 5 vraies chambres
- Hyper centre, tout à pied
- Terrasse rare dans le secteur
- Séjour XXL avec charme et cachet
- Chauffage individuel électrique, DPE D
- Copropriété à taille humaine et bien tenue
- L'installation électrique ne comporte aucune anomalie

Ce bien allie parfaitement confort, espace et emplacement de premier choix. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie citadine élégante et pratique.

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Vue globale

Surface totale : 205,9 m²
Surface habitable : 176,8 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (14,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Salle de Bain / Salle d'Eau (9,9 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Séjour + salle à manger (73,8 m²)
- WC (1,5 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

ciel

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Digicode

À savoir

Charges / mois : 307 €
Taxe foncière : 2125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 3684,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

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