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maison à vendre 4 pièces - 64,61 m2 COLOMBES - 92

Ref : 31461

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 64.61 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Exclusivité
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Description

Colombes, quartier du Plateau.
Dans une avenue pavillonnaire très calme, Century 21 Beaurepaire vous présente en exclusivité cette maison, non mitoyenne, avec garage. Potentiel de surélévation.
Située sur une parcelle de 145 m², cette maison récemment ravalée avec isolation thermique, d'une surface habitable de 64,61 m² (88,32 m² au sol hors sous-sol, garage et buanderie), se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et une salle de bains
- Au premier étage : deux chambres et un espace dressing
- Au deuxième étage : une pièce mansardée sous combles d'environ 11m² au sol et des espaces de rangement.
Un sous-sol, une construction attenante faisant office de grande buanderie, un garage et des espaces extérieurs d'environ 60 m² complètent les biens.
Travaux de rénovation à prévoir à l'intérieur de la maison. DPE actuellement en F (amélioration nette du DPE en changeant le système de chauffage actuellement au fuel).
A 10 minutes à pied des commerces et de la station de tramway T2 Victor Basch. Sectorisation scolaire Henri Martin et Marguerite Duras.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Sellos, EI, agent commerciale en immobilier immatriculée au tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 878617521.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • sas entree (2,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • dégagement + 2 (0,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Grenier (15,6 m2)
    • Chambre 3 (5,5 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Pièce (8,6 m2)
    • Dégagement 3 (1,0 m2)
    • Cave + Cuve fioul (14,3 m2)
    • chaufferie (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation thermique

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
248
KWhEP/m2.an
77 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/06/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine sellos , agent commercial (RSAC 878617521)

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