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appartement à vendre 4 pièces - 77,57 m2 COLOMBES - 92

Ref : 32178

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.57 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Description

UNIQUE ! Colombes Hyper Centre. Découvrez ce superbe appartement en parfait état avec vues panoramiques, cave, balcons et place de stationnement couverte.
Situé au 16ème étage, ce 4 pièces vous séduira par sa luminosité, son design moderne et ses extérieurs sans vis-à-vis : deux grands balcons en accès direct depuis la pièce principale de vie, la cuisine et chacune de ses 3 chambres dont une avec douche à l'italienne intégrée. Une salle de bains avec WC, de nombreux rangements sur mesure et des WC indépendants rendent cet appartement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale.
Localisation idéale, à deux pas de la mairie, quelques minutes à pied de la gare du centre (12 minutes de Paris St Lazare via la ligne J), de la rue commerçante Saint-Denis, de l'école primaire Maintenon et du collège Lakanal.
Appartement entièrement rénové en 2022 : grandes baies vitrées en double vitrage, volets électriques, storeban télécommandé avec capteur de vent Excellent DPE.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement couverte et boxable complètent ce bien très rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 16ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (4,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 SDE (9,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 372,9 €
  • Taxe foncière : 1381 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 551
  • Charges courantes par an : 4472,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

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