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appartement à vendre 2 pièces - 42,39 m2 COLOMBES - 92

Ref : 30296

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.39 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Exclusivité
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Description

Colombes - Quartier très recherché de la Petite Garenne (avenue Anatole France).
A 600 mètres de la gare (ligne L) et 300 mètres de la place du marché de La Garenne Colombes, Century 21 Beaurepaire vous présente en exclusivité ce F2/F3 très lumineux. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement comprend une entrée, un double séjour, une chambre avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels, double vitrage. Réfection des parties communes votée (financée par le propriétaire actuel).
Principaux atouts : quartier très agréable, appartement habitable sans travaux, double exposition, beaux volumes, absence de vis-à-vis, proximité des transports (gare de la Garenne-Colombes et tramway T2), possibilité de créer une deuxième chambre (appartement F3 à l'origine). A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Sellos, agent commerciale en immobilier immatriculée au tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 878617521EI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Sous-sol - Cave (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 388 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1087,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
675
22
GES
22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

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