CENTURY 21 Beaurepaire
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maison à vendre 5 pièces - 112,12 m2 COLOMBES - 92

Ref : 30453

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 671040€
maison à vendre - 5 pièces - 112.12 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Description

Colombes - Petite Garenne
Dans une rue pavillonnaire recherchée, Century 21 Beaurepaire vous propose deux charmantes maisons à fort potentiel construites sur un terrain de 275m².
A l'entrée, un jardin d'accueil avec place de stationnement vous permet d'accéder aux habitations de manière indépendante.
La première maison de 70m² (hors sous-sol et combles) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur dégagement, d'un double séjour lumineux avec accès direct au jardin et d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture). Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et des wc indépendants. Un sous-sol total avec un espace rangement, une salle d'eau avec wc, et un local chaufferie complètent cette maison.
Au fond du jardin arboré, et avec un accès indépendant, vous profiterez d'une seconde maison de 40m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine dinatoire et de rangements. Au premier étage se trouve une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une chaufferie et un local de stockage complètent cette maison.
Proximité des transports avec la Gare de la Garenne Colombes (Ligne L) à 9 minutes à pied et arrêt de tramway desservant la Défense à 800m.
Carte scolaire recherchée avec maternelle, primaire et collège à proximité (Jules Verne, Léon Bourgeois, Robert Paparemborde).
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces maisons. Opportunité à saisir, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • salle à manger (10,0 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • combles (42,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,2 m2)
    • Débarras (4,1 m2)
    • chaufferie (2,9 m2)
    • Pièce (14,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • chaufferie (3,4 m2)
    • Débarras (2,2 m2)

Équipements

Les plus

jardin et rue

Général

  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1754 €

À proximité

  • Gare de La Garenne-Colombes : 8min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)513162kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 162

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3870,0 € pour 2021

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