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appartement à vendre 2 pièces - 48,96 m2 COLOMBES - 92

Ref : 31659

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.96 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Description

Colombes Hyper Centre-ville, quartier Labouret.
Au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1950 bien entretenu, appartement à rénover avec surface au sol de 55.88m².
Il offre une vue dégagée et est situé en plein cœur de ville, à deux pas du quartier piéton de la rue Saint-Denis.
Il se compose d'une entrée sur dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une belle chambre de 14m² avec coin dressing ou lit d'enfant, une salle d'eau avec wc et son dressing de 5m² au sol.
Une cave de 12m² (ancienne buanderie de l'immeuble) complète le Bien.
Possibilité de location de stationnement dans la copropriété et les environs.
Quartier piéton et commerçant de la rue Saint-Denis à 1mn à pied, gare du centre-ville à 6mns (accès à Paris-Saint-Lazare en 11mns), station de bus à 2mns et future extension de Tramway T1 à 6mns.
Carte scolaire recherchée sur la ville: Maternelle et élémentaire Maintenon, Collège Gay Lussac et institut privé Jeanne d'Arc.
Excellente situation, à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée - dégagement (8,2 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • dressing (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12,8 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, double vitrage
  • Charges / mois : 137 €
  • Taxe foncière : 869 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1644,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 18/11/2022

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