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maison à vendre 2 pièces - 34,61 m2 COLOMBES - 92

Ref : 22855

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272085€
maison à vendre - 2 pièces - 34.61 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Description

Colombes rue Edouard Vaillant.
Dans une rue pavillonnaire recherchée, au calme absolu, découvrez vite ce petit pavillon à rénover, édifié sur un terrain d'environ 123 m².
En rez-de-chaussée surélevé, cette maison se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants.
Le sous-sol total semi-enterré peut parfaitement être aménagé (localisation hors zone inondable) mais, à ce jour, il n'y a pas de possibilité de surélévation ou d'extension.
Un jardin d'environ 50 m², situé à l'arrière de la maison, est l'atout phare de ce bien idéalement situé à proximité des transports (10 minutes à pied de la gare de la Garenne-Colombes et de la station de tramway T2 Victor Basch). Un cabanon de rangement sur le petit espace vert situé à l'avant de la maison, complète le bien. Copropriété de sol avec très peu de charges (environ 220 euros/an - seulement 2 copropriétaires).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Sellos, EI, agent commerciale en immobilier immatriculée au tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 878617521.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Surface terrain : 123 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (9,3 m2)
    • Sous-sol2 (12,8 m2)
    • chaufferie (10,0 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 33 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 629 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 217,85 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
705
KWhEP/m2.an
154 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
154 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine sellos , agent commercial (RSAC 878617521)

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